基于VFM的养老机构PPP模式应用研究

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导师姓名
陆秋虹
学科专业
工业工程
文献出处
西安建筑科技大学   2016年
关键词
养老机构论文  模式论文  风险分担论文  利益分配论文
论文摘要

我国于20世纪末进入人口老龄化社会,随着人口老龄化的趋势不断加剧,且呈现高龄化、空巢化的特点,养老成为政府面临的一大难题,机构养老的作用日益突出。但由于政府养老财政预算有限,导致养老机构服务供给具有严重缺口。政府力量与社会资本相结合的PPP模式将有效解决养老机构缺乏的现状。本文系统的研究了基于VFM的养老机构PPP项目的运作模式,为推动我国养老机构的建设与发展,化解我国养老服务供需矛盾提供一定思路。本文首先对国内养老机构的发展现状进行分析,通过采用调查问卷及深度访谈等方式,对老年群体的机构养老意愿进行市场调研,为养老机构PPP项目的运作开发提供市场定位依据。其次,对养老机构引入PPP模式的必要性和可行性进行分析,建立养老机构PPP项目的基本运作框架及运作流程,并构建VFM评价体系,对养老机构PPP项目的经济可行性进行评判,同时引入房地产信托基金解决融资问题。再者,选取PPP模式运作的两大核心内容:风险分担、利益分配进行系统细致的研究。即对项目可能出现的风险进行识别,制定风险分担方案,建立风险预警系统,对风险进行科学把控。同时,在考虑风险因素的前提下从项目核心利益相关者各方利益需求出发,制定利益分配的原则,利用shapley值法构建利益分配模型。最后,利用某市某养老机构项目实际背景,从项目的运作框架、销售盈利模式、VFM评价、风险分担以及利益分配等几个方面进行实证分析,验证了PPP模式在养老机构中的可行性。本文的结论对推动PPP模式在我国养老机构开发建设中的运用具有一定参考价值和借鉴作用。

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摘要

Abstract

1 绪论

1.1 研究背景

1.1.1 我国人口老龄化的现实背景

1.1.2 家庭结构和养老观念的转变

1.1.3 国家应对人口老龄化的相关政策

1.2 研究目的和意义

1.2.1 研究目的

1.2.2 研究意义

1.3 基本概念界定

1.3.1 老年人

1.3.2 人口老龄化

1.3.3 居家养老

1.3.4 社区养老

1.3.5 机构养老

1.4 国内外研究现状

1.4.1 国内研究现状

1.4.2 国外研究现状

1.5 研究内容、方法及技术路线

1.5.1 研究内容

1.5.2 研究方法

1.5.3 技术路线

2 养老机构市场需求分析

2.1 我国养老机构的发展现状及问题

2.1.1 我国养老机构的发展现状

2.1.2 我国养老机构存在的问题

2.1.3 国外养老机构发展经验

2.2 老年群体机构养老意愿的市场调研

2.2.1 老年群体机构养老意愿调研的总体思路

2.2.2 调研范围及对象

2.2.3 调研方法及问卷设计

2.2.4 调研内容

2.2.5 调查问卷的数据收集及处理分析

2.2.6 调研结果分析及总结

3 养老机构PPP项目运作模式研究

3.1 PPP模式的内涵

3.2 养老机构引入PPP模式的适用性分析

3.2.1 PPP模式应用于我国养老机构建设的必要性

3.2.2 PPP模式应用于我国养老机构建设的可行性

3.3 养老机构PPP项目的参与主体

3.3.1 公共部门

3.3.2 私营部门

3.3.3 养老机构PPP项目公司

3.3.4 其他参与主体

3.4 养老机构PPP项目的运作框架构建

3.5 PPP模式应用于养老机构项目的具体范式选择

3.6 基于VFM的养老机构PPP项目基本运作流程

3.6.1 基本运作流程体系构建

3.6.2 VFM评价体系构建

3.6.3 基于房地产信托基金(REITs)的融资体系构建

4 养老机构PPP项目风险分担及利益分配

4.1 养老机构PPP项目的风险及其分担

4.1.1 风险的识别及分类

4.1.2 风险分担原则

4.1.3 风险分担流程

4.1.4 风险分担方案

4.1.5 建立风险预警系统

4.2 项目核心利益相关者利益分配

4.2.1 核心利益相关者各方利益要求

4.2.2 核心利益相关者利益分配的基本原则

4.2.3 核心利益相关者的利益分配影响因素

4.2.4 基于shapley值法的养老机构PPP项目利益分配模型

5 实证项目分析

5.1 项目概况

5.1.1 项目主要参与方

5.1.2 项目建设规模

5.1.3 项目功能规划

5.2 项目基本运作框架

5.3 项目PPP模式的具体范式选择

5.4 项目主要风险及其分担

5.5 项目销售盈利模式

5.6 项目VFM评价

5.6.1 确定主要经济参数

5.6.2 计算VFM值

5.7 项目利益分配模型

6 结论与展望

6.1 研究结论

6.2 论文展望

参考文献

攻读硕士期间发表的学术论文及成果

附录1 老年群体机构养老意愿调查问卷

附录2 VFM评价估算表

致谢

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